Przedmiotem oferty sprzedaży jest nieruchomość rolna zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów numerami działek 7/8, 7/9, 7/10, 7/11, 8, 13, 14, 21 22, 158, 161 w obrębie Człopa Podgórze oraz nieruchomość rolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów numerami działek 24/1, 28/1, 37, 39/2, 51, 52/1, 448, w obrębie Bukowo gmina Człopa, powiat walecki, województwo zachodniopomorskie o łącznej powierzchni 314,1559 ha.

Przedmiotowe nieruchomości rolne objęte są księgami wieczystymi o następujących numerach: KO1W/00019239/4 (działki nr 7/8, 7/9, 7/10, 7/11, 8, 13, 14, 21 22, 158, 161 z obrębu Człopa Podgórze - obszar całej nieruchomości: 256,0232 ha) oraz KO1W/00028881/5 (działki nr 24/1, 28/1, 37, 39/2, 51, 52/1, 448 w obrębie Bukowo - obszar całej nieruchomości: 58,1000 ha), prowadzone przez Sąd Rejonowy w Wałczu, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działki zlokalizowane są w centralnej części niewielkiej wsi Czaplice wchodzącej w skład obrębu ewidencyjnego Człopa Podgórze. Wieś położona jest w odległości około 2,5 km na północny- wschód od Człopy, około 30 km na południowy zachód od Wałcza. Od zachodu, północy i południa teren siedliska graniczy z gruntami użytkowanymi rolniczo, wchodzącymi w skład nieruchomości. Od południa natomiast z zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wsi.

Oferowane do sprzedaży nieruchomości tworzą zwarte pola uprawowe o dużym areale, pozwalającym na optymalizowanie zasiewów i prowadzenie racjonalnej wielkopowierzchniowej gospodarki rolnej.

Grunty o topografii płaskiej równinnej i lekko falistej, kształt rozległych pól uprawnych wielokątny, foremny, ograniczony naturalnymi uwarunkowaniami terenowymi (rowy, kanały, drogi dojazdowe, zadrzewienia).

Powierzchnia nieruchomości stanowiąca 314,1559 ha to w 91,25 % grunty orne.

Najwięcej gruntów ornych w gospodarstwie to klasa RIVa, która stanowi około 33%

ogółu powierzchni szacowanych gruntów, następnie klasa RIVb - 27 % oraz pozostały

odsetek gruntów to klasy RV i RVI - łącznie stanowiące 31% ogólnej powierzchni gospodarstwa.

Poniżej klasyfikacja bonitacyjna nieruchomości:

Grunty orne (R) 286,6763 ha
Łąki (Ł) 3,4700 ha
Pastwiska (Ps) 11,1017 ha
Grunty zabudowane (B,Ba,Bz,Bp,Br) 7,5643 ha
Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz,Lzr) 0,4399 ha
Lasy (Ls) 0,5700 ha
Rowy (W) 0,4465 ha
Drogi (dr) 0,3400 ha
Nieużytki (N) 3,5472 ha

Na nieruchomości znajdują się również zabudowania na część działek 7/9 i 7/10, o łącznej powierzchni 4,1686 ha stanowiące siedlisko gospodarcze, z następującymi budynkami:

1. budynek pałacu o pow. zabudowy 408,00 m2,

2. budynek stodoły o pow. zabudowy 487,00 m2,

3. budynek stajni o pow. zabudowy 1070,00 m2,

4. obora pięcionawowa o pow. zabudowy 1160 m2.

Pałac

Budynek usytuowany jest w zachodniej części działki nr 7/7. Wybudowany został w roku 1857, w technologii tradycyjnej, murowanej. Obiekt wolnostojący, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków pod nr: A-1483 z 29.12.1986.

Parametry techniczne:

- powierzchnia zabudowy: 408,00 m2,

- powierzchnia użytkowa: 1040,00 m2.

Pałac wymaga remontu.

Stodoła

Budynek usytuowany w południowej części działki nr 7/7. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany pod koniec XIX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr: A-1483, jako zabudowa folwarczna.

Parametry techniczne:

- powierzchnia zabudowy: 487,00 m2,

- powierzchnia użytkowa: 438,00 m2.

Budynek wymaga remontu.

Budynek stajni i magazyn na słomę

Budynek usytuowany na działce nr 7/7, w północno-zachodniej jej części. Obiekt wybudowany pod koniec XIX wieku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Budynek usytuowany na planie litery "L", mieści stajnie dla koni oraz magazyn na słomą. Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr: A-1483, jako zabudowa folwarczna.

Parametry techniczne:

- powierzchnia zabudowy: 1070,00 m2,

- powierzchnia użytkowa: 967,00 m2.

Budynek wymaga remontu.

Obora pięcionawowa

Obiekt zlokalizowany na obszarze działki nr 7/10. Budynek halowy na rzucie krzyża, część główna trzynawowa, z dwiema dobudówkami. Zabudowa w konstrukcji szkieletowej żelbetowej, wypełnienie ścian w technologii murowanej (cegła kratówka), stropodachy oraz strop nad parterem nawy głównej w konstrukcji z płyt prefabrykowanych panwiowych. Budynek wybudowany w latach 70. XX wieku.

Parametry techniczne:

- powierzchnia zabudowy: 1160,00 m2,

- powierzchnia użytkowa: 986,00 m2.

Budynek wymaga remontu.

Ponadto na nieruchomości znajdują się opuszczone zabudowania oraz pozostałości konstrukcji nośnych po budynkach stodoły, warsztatu, świniarni, wagi, powozowni, oficyny oraz gołębnika.

Kształt i powierzchnia działek zabudowanych oraz wolne przestrzenie umożliwiaj na dogodne zagospodarowanie i użytkowanie przestrzeni.

Działka częściowo uzbrojona w energię elektryczną oraz sieć wodną.

Dodatkowo na terenie znajdują się siedliska o łącznej pow. ok. 5,50 ha - widoczne są ślady dawnego założenia przestrzennego parkowo-dworskiego o cechach angielskich, z początku XIX w. W jego skład wchodzi park, o pow. 3,90 ha.

Dojazd do zabudowań drogą asfaltową.

Park dworski, razem z zabudową folwarczną i pałacem wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A-541.

Na nieruchomości znajdują się 3 studnie:

PGR-4

Otwór 3110024 o 86,3 m głębokości, warstwa 78,0-84,7 m wydajność 18,0 m 3/h

przy depresji 10,1 m średnica studni 245 mm filtr 6,0 m status czynny

PGR-2

Otwór 3110044 o 83,0 m głębokości, warstwa 67,6-82,0 m wydajność 22,7 m 3/h

przy depresji 1,8 m średnica studni 194 mm filtr 19,0 m status czynny

Wieś-3

Otwór 3110055 o 83,0 m głębokości, warstwa 57,0-83,0 m wydajność 21,0 m 3/h

przy depresji 8,4 m średnica studni 244 mm filtr 12,0 m status nieczynny

Na życzenie, przesyłam pełną ofertę w formie pdf.